Se equivocaron los que dijeron que el Home Staging desaparecería cuando pasase la crisis.

Aunque a muchos no les gusta salir de su zona de comfort, es esencial para sobrevivir empresarialmente. Aportar valor constante al mercado supone un trabajo extra pero necesario. El Home Staging o la «buena imagen inmobiliaria» es valor añadido. Trabajar con calidad es un requisito para el éxito. 

Empecé mi andadura en el Home Staging a principios de 2011, Conocí esta técnica en 2010. Mis inicios fueron realmente duros, la mayoría de las inmobiliarias que visité en Barcelona en los dos primeros años de mi negocio, me vaticinaron grandes fracasos.

En un momento histórico en el que los precios bajaban, nadie estaba dispuesto/a a invertir en inmuebles. Aunque el Home Staging supone una inversión muy pequeña (y siempre fue 100% recuperable), los agentes de la propiedad inmobiliaria rara vez lo veían.

Con muchísimo esfuerzo logré preparar algunos pisos (no sin proponer facilidades de pagos a mis primeros clientes). Estas primeras intervenciones en Home Staging fueron realmente bien, los pisos se vendieron rápido y a precios más altos de los esperados. Los éxitos en mis proyectos de Home Staging de los primeros años me permitieron consolidar mi empresa, Espai Interior Home Staging.

Sin embargo, muchos pensaron que esos éxitos estaban ligados a la crisis económica del momento. Y opinaron que una vez pasada la crisis inmobiliaria, se vendería todo otra vez, y los servicios de Home Staging dejarían de tener sentido. Se equivocaron.

Publicitar el producto inmobiliario de manera atractiva siempre será esencial. Las inmobiliarias que quieran sobrevivir deberán hacerlo. No hay futuro inmobiliario sin Home Staging.

Las inmobiliarias que hacen una publicidad “cutre” de los pisos en venta y se venden como “profesionales” estafan a sus clientes. Los honorarios que cobran estas empresas deben de estar justificados. Fotografiar con el móvil una propiedad, hacerlo en 5 minutos, no es un trabajo profesional. El propietario lo puede hacer él mismo. ¡La inmobiliaria no debería de cobrar por esto!

El “cutrerío” inmobiliario está en peligro de extinción. Ojo ¡las inmobiliarias que no cuidan la presentación de sus viviendas tienen los días contados!. La nueva crisis inmobiliaria llegará en dos años ¡sobrevivirán los profesionales!.

El Home Staging aporta valor al sector, y cada día hay más empresarios que se han dado cuenta. Somos muchos los profesionales del Home Staging que os podemos ayudar, mi empresa Espai Inerior Home Staging trabaja en las comarcas del Barcelonés y el Vallés Occidental. ¡¡Vamos…..!! El éxito empresarial reside en aportar valor.

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Home Staging o la solución para conseguir un montón de visitas a un piso convencional.

En este nuevo post quiero explicar la solución dimos en Espai Interior Home Staging para una vivienda amueblada de Barcelona. Se trataba en este caso, de un piso pequeño, de tres habitaciones y luminoso. El precio de venta correcto pero la imagen desastrosa. Una inmobiliaria de Barcelona, con la que colaboramos habitualmente nos llamó para ayudarle a mejorar la imagen del mismo, a fin de conseguir más visitas.

¡¡Enseguida nos pusimos manos a la obra con un nuevo proyecto de home staging!! Quisimos darle un aire muy fresco a la vivienda, por lo que decidimos trabajar con colores muy alegres en toda ella. De esta manera conseguiríamos «rejuvenecer» un inmueble que tiene muchos años y necesita una reforma.

La realidad suele ser que nos dan poco presupuesto para nuestros proyectos de home staging, así que reutilizamos los muebles preexistentes aportando nuevo material de decoración.

Trabajamos con muchas plantas ¡¡nos encantan!! las plantas y flores son capaces de salvar las escenas, les dan vida. También destacamos el color blanco, nuestro preferido, por la luz y la sensación de limpieza que aporta a nuestros trabajos.

La habitación principal contaba con muebles blancos ¡¡que no destacaban puesto que la pared también es blanca!! así que conseguimos resaltar la cabecera con 6 cojines coloridos ¡Qué os parece! ¿gran diferencia verdad?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Los últimos inquilinos convirtieron esta habitación en un vestidor, lo mejor es que las habitaciones se muestren cómo tales, es importante al menos que haya una cama, para que los compradores la reconozcan cómo habitación, pero en este caso nos vimos limitados por la estructura. No cabía una cama) así que pusimos un atrezzo de vestidor. Siguiendo las líneas cromáticas del resto de la casa.

La habitación pequeña contaba con una estructura de cama en tonos azules. ¡Así que trabajamos este espacio con los mismos tonos! La idea era hacer un home staging fresco en toda la casa y especialmente en las habitaciones de los más jóvenes.

Una vez más el equipo de Espai Interior (con fotos de Carmela Cebrián) consiguió una mejora evidente en un inmueble convencional. Desde luego las fotos des después destacan mucho más que las anteriores, lo que asegura tener muchísimas más visitas.

¡¡La imagen vende!! si tienes un inmueble parecido te podemos ayudar. Te saldrá muy rentable una intervención de home staging ya que a bajo coste conseguirás un gran cambio.

Anna García_Directora de Espai Interior Home Staging.

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Claves para poner a punto una casa para la venta. Home Staging en Arenys de Mar.

A continuación os muestro las claves para poner a punto para la venta una vivienda en Arenys de Mar. La casa presenta una magnífica ubicación con vistas al mar, se trata de un producto exquisito, muy cotizado, nuevo e impecable ¡maravilloso!
Para poner a la venta este precioso caserón se necesita una estrategia publicitaria o home staging a fin de impactar en internet y atraer el mayor número de visitantes. Para conseguirlo primero despersonalizamos las estancias y después las «pusimos en escena» con un atrezzo digno de las mejores revistas de decoración.
 
DESPERSONALIZAR: El garaje fue el lugar idóneo para dejar los juguetes del bebé y demás trastos. Intentamos hacer desaparecer los detalles personalizados de los habitantes de la casa.

ANTES

Este salón necesitaba un poco de color y mejorar la composición. No hicieron falta muchas cosas nuevas, con un cojín rojo mejoramos un montón el conjunto.

DESPUÉS

En home staging a veces unos detalles de color en un ambiente neutro, pueden suponer un cambio radical y diferenciador.

PONER LA CASA COMO EN LAS REVISTAS: Es muy importante, para que el comprador se fije en el producto, para ello la presentación del mismo es esencial. En un golpe de vista se debe de ver cada espacio, esa es la idea.

ANTES

En este comedor/cocina falta vida. 

DESPUÉS

El home staging todo mejora cuendo pones plantas, frutas y verduras.

TOQUES QUE HACEN ESPECIAL LA VIVIENDA: Los detalles marcan la diferencia. Las bandejas de desayuno, las frutas y verduras frescas, la brisa que mueve el remaje del jardín, etc.

ANTES

Por suerte esta habitación esta muy limpia, pero le faltaba alma.

DESPUÉS

En la intervención de home staging pusimos un poco de color y una bandeja de desayuno. Los detalles marcan la diferencia, el sol entrando es un valor añadido en la puesta en escena.

LOS EXTERIORES: LO QUE MERECE EL MEJOR TRABAJO. Los exteriores siempre son piezas clave, por eso siempre merecen una atención especial en mis proyectos de Home Staging. En esta vivienda se trabajaron con mimo y delicadeza, cada hora del día merecía una atención especial.  Arenys de Mar es una población que mira a mar, por suerte la casa está ubicada en un ambiente paradisíaco. ¡¡En este home staging los exteriores debían de lucir a tope!!

ANTES

Esta imagen digamos que no dice nada.

DESPUÉS

Un poco arreglada y vestida cambia radicalmente.

EL DÍA DESCRIBE, LA NOCHE SEDUCE. La fotografía nocturna aporta magia al reportaje. En viviendas como esta, un home staging con las luces de la piscina y las habitaciones encendidas queda expectacular.


Es un placer trabajar en casas como estas, lucen por sí solas, el resultado es muy agradecido. En 2017 la principal línea de negocio de Espai Interior Home Staging será esta. Si estáis interesados en que os ayudemos con vuestras viviendas en venta no dudéis en contactar.
Anna Garcia.

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