Home Staging o la solución para conseguir un montón de visitas a un piso convencional.

En este nuevo post quiero explicar la solución dimos en Espai Interior Home Staging para una vivienda amueblada de Barcelona. Se trataba en este caso, de un piso pequeño, de tres habitaciones y luminoso. El precio de venta correcto pero la imagen desastrosa. Una inmobiliaria de Barcelona, con la que colaboramos habitualmente nos llamó para ayudarle a mejorar la imagen del mismo, a fin de conseguir más visitas.

¡¡Enseguida nos pusimos manos a la obra con un nuevo proyecto de home staging!! Quisimos darle un aire muy fresco a la vivienda, por lo que decidimos trabajar con colores muy alegres en toda ella. De esta manera conseguiríamos «rejuvenecer» un inmueble que tiene muchos años y necesita una reforma.

La realidad suele ser que nos dan poco presupuesto para nuestros proyectos de home staging, así que reutilizamos los muebles preexistentes aportando nuevo material de decoración.

Trabajamos con muchas plantas ¡¡nos encantan!! las plantas y flores son capaces de salvar las escenas, les dan vida. También destacamos el color blanco, nuestro preferido, por la luz y la sensación de limpieza que aporta a nuestros trabajos.

La habitación principal contaba con muebles blancos ¡¡que no destacaban puesto que la pared también es blanca!! así que conseguimos resaltar la cabecera con 6 cojines coloridos ¡Qué os parece! ¿gran diferencia verdad?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Los últimos inquilinos convirtieron esta habitación en un vestidor, lo mejor es que las habitaciones se muestren cómo tales, es importante al menos que haya una cama, para que los compradores la reconozcan cómo habitación, pero en este caso nos vimos limitados por la estructura. No cabía una cama) así que pusimos un atrezzo de vestidor. Siguiendo las líneas cromáticas del resto de la casa.

La habitación pequeña contaba con una estructura de cama en tonos azules. ¡Así que trabajamos este espacio con los mismos tonos! La idea era hacer un home staging fresco en toda la casa y especialmente en las habitaciones de los más jóvenes.

Una vez más el equipo de Espai Interior (con fotos de Carmela Cebrián) consiguió una mejora evidente en un inmueble convencional. Desde luego las fotos des después destacan mucho más que las anteriores, lo que asegura tener muchísimas más visitas.

¡¡La imagen vende!! si tienes un inmueble parecido te podemos ayudar. Te saldrá muy rentable una intervención de home staging ya que a bajo coste conseguirás un gran cambio.

Anna García_Directora de Espai Interior Home Staging.

¿Te interesa formarte en Home Staging Profesional? Descubre los cursos de Anna García.

La entrada Home Staging o la solución para conseguir un montón de visitas a un piso convencional. se publicó primero en Espai Interior Home Staging.

Decoración de Piso Piloto: Bueno, bonito y barato.

Se ven grúas otra vez: esto quiere decir que vuelven a haber viviendas de obra nueva ¡perfecto!, aquí estamos, el equipo de Espai Interior, para ayudar, a los promotores de obra nueva, a mejorar la estética de las mismas con nuestro «Piso Piloto Low Cost»

¿CÓMO LO HACEMOS? 

Con muebles de catón y material efímero. No te pongas las manos en la cabeza porque realmente queda bien. Te lo voy a demostrar.

Fíjate en este salón, es realmente pequeño. Antes de amueblarlo aún parecía más pequeño. Pusimos un sofá de cartón, forrado con una tela a medida, un mueble de Idea, el sillón y la mesa. Después colocamos material decorativo, neutro, siguiendo las pautas de la decoración home staging, que consiste en utilizar materiales y objetos neutros, que puedan gustar a todo el mundo.

EL BENEFICIO DE MONTAR Y DESMONTAR RÁPIDO

La mesa es un tablero con patas, las sillas son apilables. Estas soluciones son realmente fantásticas, porque cuando se vende el inmueble, es muy fácil transportar el material a otra vivienda de la promoción.

Los pisos montados con material convencional son realmente bellos, pero también caros y poco prácticos. Montar y desmontar muebles no es buena idea, porque a veces, las piezas dejan de encajar. El material de atrezzo que te propone Espai Interior para tus inmuebles, no tiene este problema.

LA COMODIDAD DE NO TRANSPORTAR COLCHONES

En home staging para pilo piloto no ponemos colchones, ¡ponemos colchonetas hinchables! es comodísimo, realmente interesante, porque al desmontar la vivienda el material apenas ocupa. ¡Pero cuidado! nadie se puede sentar en la cama, ponemos cajas de cartón para sujetar las colchonetas.

Vestimos las estancias con tejidos y objetos decorativos, hay que planchar muy bien las telas. El resultado ¡júzgalo tú mismo!!

LAS COCINAS Y LOS BAÑOS SÓLO NECESITAN UNOS TOQUES, PERO SON MUY NECESARIOS

Cómo he dicho antes no hay que personalizar los espacios, pero sí darles ese toque de hogar que nos gusta a todos. Para conseguirlo opto por materiales que hacen «vivida la casa»: toallas, ollas, lechugas de plástico, etc.

EL TOQUE MÁGICO DE LAS TERRAZAS

Las «tan buscadas» terrazas no pueden quedar desnudas para la visita. El importante vestirlas ¡y hacerlo bien! para enamorar al comprador de tu piso piloto. De lo que se trata es de que el cliente «se sienta en escena», se va a sí mismo disfrutando del espacio exterior.

Todo esto funciona si a la terraza se le da un mantenimiento, se limpia habitualmente quiero decir. Es imprescindible hacerlo. Lo mejor es que los muebles y el atrezzo se queden dentro de la vivienda. El comercial debe de sacarlos antes de la visita, y después guardarlos otra vez.

Así trabajos a bajo coste, los pisos piloto, en Espai Interior Home Staging. Cómo ves, no es la solución convencional pero es una solución buena, bonita y barata. En múltiples ocasiones hemos trabajado con promotoras que preparan piso piloto con mubiliario y decoración convencional y dejan esta solución para las promociones en las que les quedaron algunas viviendas sueltas, en las que no van a preparar piso muestra. Con la alternativa de Espai Interior consiguen tener sus pisos amueblados invirtiendo poco.

Si consideras interesante este post difúndelo.

La entrada Decoración de Piso Piloto: Bueno, bonito y barato. se publicó primero en Espai Interior Home Staging.

Claves para poner a punto una casa para la venta. Home Staging en Arenys de Mar.

A continuación os muestro las claves para poner a punto para la venta una vivienda en Arenys de Mar. La casa presenta una magnífica ubicación con vistas al mar, se trata de un producto exquisito, muy cotizado, nuevo e impecable ¡maravilloso!
Para poner a la venta este precioso caserón se necesita una estrategia publicitaria o home staging a fin de impactar en internet y atraer el mayor número de visitantes. Para conseguirlo primero despersonalizamos las estancias y después las «pusimos en escena» con un atrezzo digno de las mejores revistas de decoración.
 
DESPERSONALIZAR: El garaje fue el lugar idóneo para dejar los juguetes del bebé y demás trastos. Intentamos hacer desaparecer los detalles personalizados de los habitantes de la casa.

ANTES

Este salón necesitaba un poco de color y mejorar la composición. No hicieron falta muchas cosas nuevas, con un cojín rojo mejoramos un montón el conjunto.

DESPUÉS

En home staging a veces unos detalles de color en un ambiente neutro, pueden suponer un cambio radical y diferenciador.

PONER LA CASA COMO EN LAS REVISTAS: Es muy importante, para que el comprador se fije en el producto, para ello la presentación del mismo es esencial. En un golpe de vista se debe de ver cada espacio, esa es la idea.

ANTES

En este comedor/cocina falta vida. 

DESPUÉS

El home staging todo mejora cuendo pones plantas, frutas y verduras.

TOQUES QUE HACEN ESPECIAL LA VIVIENDA: Los detalles marcan la diferencia. Las bandejas de desayuno, las frutas y verduras frescas, la brisa que mueve el remaje del jardín, etc.

ANTES

Por suerte esta habitación esta muy limpia, pero le faltaba alma.

DESPUÉS

En la intervención de home staging pusimos un poco de color y una bandeja de desayuno. Los detalles marcan la diferencia, el sol entrando es un valor añadido en la puesta en escena.

LOS EXTERIORES: LO QUE MERECE EL MEJOR TRABAJO. Los exteriores siempre son piezas clave, por eso siempre merecen una atención especial en mis proyectos de Home Staging. En esta vivienda se trabajaron con mimo y delicadeza, cada hora del día merecía una atención especial.  Arenys de Mar es una población que mira a mar, por suerte la casa está ubicada en un ambiente paradisíaco. ¡¡En este home staging los exteriores debían de lucir a tope!!

ANTES

Esta imagen digamos que no dice nada.

DESPUÉS

Un poco arreglada y vestida cambia radicalmente.

EL DÍA DESCRIBE, LA NOCHE SEDUCE. La fotografía nocturna aporta magia al reportaje. En viviendas como esta, un home staging con las luces de la piscina y las habitaciones encendidas queda expectacular.


Es un placer trabajar en casas como estas, lucen por sí solas, el resultado es muy agradecido. En 2017 la principal línea de negocio de Espai Interior Home Staging será esta. Si estáis interesados en que os ayudemos con vuestras viviendas en venta no dudéis en contactar.
Anna Garcia.

La entrada Claves para poner a punto una casa para la venta. Home Staging en Arenys de Mar. se publicó primero en Espai Interior Home Staging.