El blanco es el color clave en los proyectos de Home Staging.

Si te has fijado en mis proyectos, el color (o «no color») clave es el blanco. El blanco reina en mis proyectos de home staging. Si piensas que es porque me gusta te equivocas, es porque me interesa. ¿Porqué lo utilizo tanto? Por que…

  • El blanco rebota la luz, es decir, hace más luminosos los espacios.
  • El blanco da sensación de limpieza.
  • El blanco es neutro, le gusta a todo el mundo, ese es el objetivo del home staging ¡que guste a todos!, después de la compra. el futuro morador de la vivienda elegirá sus colores preferidos para decorar su casa.
  • El blanco ayuda a hacer más grandes los espacios (a diferencia de los colores oscuros, especialmente los cálidos, que los hacen más pequeños).

Veamos algunos EJEMPLOS:

1 – El ejemplo de la HABITACIÓN OSCURA.

Esta habitación tiene poca luz natural, por lo tanto, no se ve luminosa no demasiado espaciosa. ¡Decorémosla con blancos! Lucirá mejor. Fíjate en la diferencia, por supuesto la foto también cuenta, en la fotografía de arriba la imagen se ve «amarillenta», esto sucede cuando la persona no sabe utilizar la cámara y no controla un parámetro llamado «balance de blancos».

La fotografía de abajo la hice dominando el «Balance de Blancos» para que los blancos se vean blancos.

2 – El ejemplo del PAVIMENTO CLARO.

El blanco es el rey, pero esto no quiere decir que haya que abusar de él. Cuando los pavimentos son claros, las paredes y los techos también, sugiero trabajar con alfombras con tonos medios (como la del ejemplo). En este ejemplo, los muebles de la cocina son blancos también. El blanco debe de dominar la escena, pero colocar blanco sobre blanco no es buena idea.

3 – El ejemplo del PAVIMENTO OSCURO.

Al contrario, cuando los suelos son oscuros, es importante buscar alfombras claras. Incluso en este ejemplo coloqué mantas blancas forrando el asiento de los sofás, que estaban tapizados en un tono poco luminoso.

4 – Cuando no nos dejan PINTAR LAS PAREDES.

A veces, el cliente se niega a que pintemos las paredes, como fue el caso de esta home staging en Barcelona. Las paredes de esta vivienda estaban recien pintadas, así que la propietaria se negó a blanquearlas. La verdad es que el tono es saturado (fuerte, con mucho pigmento) aunque no excesivamente personalizado.

En estos casos elegir colores blancos para las bases (el decir, para la colcha, es más necesario que nunca. Cuando las paredes son blancas, se pueden admitir colchas coloridas, pero si las paredes tienen color, el blanco será tu única opción.

5 – Cuando es imprescindible pintar las paredes.

Cuando el color está saturado (es decir, contiene mucho pigmento como en el ejemplo) hay que pintar las paredes. ¡Si no las puedo pintar no trabajo!, un verde clarito tiene un pase, pero este color no porque atrae la atención y se come la luz.

Fíjate ¡que gran diferencia! las paredes blancas son más neutras y luminosas ¡blanco para todos!

5 – Blancos también para las COCINAS y  BAÑOS.

El blanco vende. Fíjate en esta cocina naranja ¿a quién le gusta? a mí no desde luego. Cuando me contrataron para mejorar la publicidad de esta vivienda lo tuve claro: el blanco debía de ser el color estrella de la cocina.

¿Cómo trabajé?

  1. Pintando azulejos y ventana: no es lo mismo «amarillento» que blanco.
  2. Forramos los muebles con forro adhesivo.
  3. Cambiamos el pavimento.
  4. Hice decoración home staging («puesta en escena»).

Fíjate que cambio, sin duda la cocina se ve más limpia, más clara y más moderna.

6 – ¿Paredes Blancas? ¿Porqué no?

En viviendas como esta, en la que las vistas desde la ventana se convierten en un gran lienzo, no hace falta que pongas cuadros, de hecho ¡mejor no ponerlos! para que no entren en conflicto con el paisaje. Si tuviésemos un cuadro en este dormitorio, la atención se dividiría con la venta ¡que es la verdadera protagonista!

7 – Cortinas blancas semi-transparentes para la mayoría de las viviendas.

Cuando las vistas son magníficas, no pongo cortinas, o las corro, si las pongo. En el resto de los casos pongo tejidos blancos semitransparentes. Es la opción ideal, dejan pasar la luz y a la vez no centran la atención en las vistas. ¿Qué opinas? Conclusión, el blanco es el color ideal también en las cortinas de los proyectos de home staging.

Si quieres que tus espacios se vean luminosos, limpios y espaciosos alíate con el blanco, es el color (o «no color») más importante en los proyectos de todo decorador home stager.

Te cuento más sobre cómo utilizar el color y la luz en mi libro «Decoración Home Staging» de venta en Amazon. 

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Cómo convertir el «Piso de Estudiantes» en el «Apartamento Turísitico»

Inicio el año con un post dedicado a un tema que me encanta, el «Apartamento Turístico». Me apasiona hacer Decoración Home Staging en inmuebles que se comercializarán como viviendas vacacionales.

La fuerte demanda de pisos dedicados al alquiler de temporada ha hecho que en algunas zonas, hayan más viviendas ofertadas que demanda, por ello, es más importante que nunca hacer Home Staging, para que nuestras viviendas destaquen y no tengan competencia.

Cómo ejemplo os cuento las claves de mi último proyecto preparado para el éxito vacacional. Empezamos por el salón -comedor.

ANTES: Cuando fui a hacer el presupuesto de Decoración Home Staging encontré un apartamento reformado con mucho gusto, sin embargo, en ese momento lo habitaban estudiantes y el caos reinaba en todas las estancias.

DESPUÉS: Mi trabajo consistió, primero, en retirar los objetos personales, y segundo, convertir los espacios en un verdadero hogar, elegante, colorido y despersonalizado. Utilicé los colores verdes en los detalles, que funcionaban muy bien con el marrón de base, por ser colores complementarios.

Continuamos con la cocina.

ANTES: Las cocinas a veces están llenas de trastos, sirva como ejemplo la de este apartamento.

DESPUÉS: Para que funcione la publicidad hay que conseguir que la imagen sea clara, es decir, que en un único golpe de vista luzca toda la estancia. Cuando hay muchos trastos la atención se dirige a cada uno de ellos, esta no es una manera efectiva de hacer publicidad.

Continuamos con las habitaciones.

ANTES: Fíjate como estaban las habitaciones….desorden, desorden y desorden. Con esta imagen este Apartamento Turístico no conseguiría ni un cliente. Aunque te parezca increíble, muchas viviendas que pretenden alquilarse por temporadas cortas, presenta una imagen parecida, date un paseo por AIR BB y compruébalo.

DESPUÉS: Para tener un montón de clientes y conseguir que tu apartamento siempre esté lleno debes de despejarlo y decorarlo con tonos claros y neutros que mejoren la luminosidad de los ambientes.

ANTES: 

DESPUÉS: Cuando hacemos Decoración Home Staging en Apartamento turístico intentamos no «crear estilo», eso lo dejamos para los decoradores, encargados de personalizar lo espacios. Los home stager los neutralizamos para que sean del gusto de cualquier persona.

ANTES: ¿Cartones en la pared? ¡¡¡que mal efecto da esto!!!!

DESPUÉS: Esto es otra cosa. Una imagen vale más que mil palabras.

Y para terminar el baño.

ANTES: Lo más dramático del piso de estudiantes (y de cualquier vivienda habitada en general) son los objetos de uso personal como toallas y cepillos de dientes.

DESPUÉS: En los proyectos de Decoración Home Staging todo se ve como nuevo, sirva como ejemplo este baño que nadie diría que está usado.

En conclusión, si quieres que tu piso se convierta en un Apartamento Turístico con decenas de reservas al año ¡¡Haz Home Staging!!. Tienes que tener muy claro que no decoramos las estancias, no ponemos un estilo, las neutralizamos, dándoles un aire familiar y hogareño, para que gusten a todo el mundo.

Y si no quieres hacer tú mism@ el proyecto, llámame, Anna García  675 917 328.

 

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Claves para poner a punto una casa para la venta. Home Staging en Arenys de Mar.

A continuación os muestro las claves para poner a punto para la venta una vivienda en Arenys de Mar. La casa presenta una magnífica ubicación con vistas al mar, se trata de un producto exquisito, muy cotizado, nuevo e impecable ¡maravilloso!
Para poner a la venta este precioso caserón se necesita una estrategia publicitaria o home staging a fin de impactar en internet y atraer el mayor número de visitantes. Para conseguirlo primero despersonalizamos las estancias y después las «pusimos en escena» con un atrezzo digno de las mejores revistas de decoración.
 
DESPERSONALIZAR: El garaje fue el lugar idóneo para dejar los juguetes del bebé y demás trastos. Intentamos hacer desaparecer los detalles personalizados de los habitantes de la casa.

ANTES

Este salón necesitaba un poco de color y mejorar la composición. No hicieron falta muchas cosas nuevas, con un cojín rojo mejoramos un montón el conjunto.

DESPUÉS

En home staging a veces unos detalles de color en un ambiente neutro, pueden suponer un cambio radical y diferenciador.

PONER LA CASA COMO EN LAS REVISTAS: Es muy importante, para que el comprador se fije en el producto, para ello la presentación del mismo es esencial. En un golpe de vista se debe de ver cada espacio, esa es la idea.

ANTES

En este comedor/cocina falta vida. 

DESPUÉS

El home staging todo mejora cuendo pones plantas, frutas y verduras.

TOQUES QUE HACEN ESPECIAL LA VIVIENDA: Los detalles marcan la diferencia. Las bandejas de desayuno, las frutas y verduras frescas, la brisa que mueve el remaje del jardín, etc.

ANTES

Por suerte esta habitación esta muy limpia, pero le faltaba alma.

DESPUÉS

En la intervención de home staging pusimos un poco de color y una bandeja de desayuno. Los detalles marcan la diferencia, el sol entrando es un valor añadido en la puesta en escena.

LOS EXTERIORES: LO QUE MERECE EL MEJOR TRABAJO. Los exteriores siempre son piezas clave, por eso siempre merecen una atención especial en mis proyectos de Home Staging. En esta vivienda se trabajaron con mimo y delicadeza, cada hora del día merecía una atención especial.  Arenys de Mar es una población que mira a mar, por suerte la casa está ubicada en un ambiente paradisíaco. ¡¡En este home staging los exteriores debían de lucir a tope!!

ANTES

Esta imagen digamos que no dice nada.

DESPUÉS

Un poco arreglada y vestida cambia radicalmente.

EL DÍA DESCRIBE, LA NOCHE SEDUCE. La fotografía nocturna aporta magia al reportaje. En viviendas como esta, un home staging con las luces de la piscina y las habitaciones encendidas queda expectacular.


Es un placer trabajar en casas como estas, lucen por sí solas, el resultado es muy agradecido. En 2017 la principal línea de negocio de Espai Interior Home Staging será esta. Si estáis interesados en que os ayudemos con vuestras viviendas en venta no dudéis en contactar.
Anna Garcia.

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