Arreglar las averías sin llamar a un manitas

¿Quieres arreglar las averías de la casa tú mismo y ahorrar un buen dinero a fin de mes? Nada más sencillo. Pero, ojo, no te metas con trabajos que conlleven riesgo -electricidad, gas y similares- ni tampoco que no controles bien, porque en ese caso el desastre está garantizado y además puede ser peligroso.

Arreglar las averías domésticas más comunes es sencillo

¿Te desesperas con ese hilillo de agua que sale insistentemente de tu grifo? ¿O con la puerta del armario que no se desliza con suavidad y hay que empujar con las dos manos para abrirla o cerrarla? ¿Te gustaría arreglar las averías sin tener que estar esperando al técnico? Te damos algunos consejos para que que tú mismo resuelvas los trabajos de bricolaje casero más habituales.

Repara el grifo que gotea

Es probable que se deba a que las juntas están muy viejas y desgastadas. Antes de arreglar la avería, corta el agua para evitar riesgo de inundaciones y después desmonta el grifo. En los grifos de dos llaves -fría y caliente- tendrás que sustituir la junta gastada, pero si se trata de un monomando, como este de la foto de Pixabay, no vas a tener más remedio que cambiar el cartucho completo.
Cuando el agua sale con mucha o poca presión, también es sencillo arreglar la avería sin llamar a un profesional. En el primer caso, quizás el aireador (el remate del caño) esté obstruido. Tienes que retirarlo desenroscándolo y limpiarlo bien con un cepillo de dientes que no uses, por ejemplo. Si el agua sale con mucha fuerza, lo recomendable es colocar en el grifo un reductor de presión del diámetro adecuado a tu grifo. Es una pieza que se coloca en el caño fácilmente y con él se ahorra además mucha agua.

La corredera del armario se atasca

Mira a ver si se ha descolgado, o es que los rodamientos están estropeados. Con el peso y el uso las puertas de los armarios tienden a caerse. En ese caso tendrás que ajustarlas (en ocasiones llevan un tornillo que sujeta el mecanismo) y recolocarlas en las guías. También puede que los rodamientos se hayan deteriorado y ya no “rueden bien”. Si es así, cámbialos por otros similares. Lleva los antiguos a la tienda, porque los nuevos rodamientos deben adaptarse a las guías existentes. Si por último decides modernizar tus puertas, no dejes de leer este post.

El horno no calienta bien

Fuente: Sophie Allport

¿Cuántos años tiene? Igual es el momento de cambiar la junta de goma que cierra herméticamente la puerta, para que el interior no pierda calor. No en todos los modelos el sistema de sujeción de la junta es el mismo, pero en muchas marcas conocidas suele ir sujeta por ganchos en las esquinas del rectángulo del hueco de cierre de la puerta. Solo hay que girar para retirar la goma antigua y hacer el movimiento inverso para colocarla. Llérvate la goma a la tienda para que sea igual o cómprala en el distribuidor de la marca.

¿Una baldosa del suelo se te ha roto?

Fuente: Pamesa

Es una faena que una pieza de un suelo tan bonito como éste se rompa con el golpe de un objeto metálico, pero puedes disimular el daño. Puedes arreglar las averías que se producen también en el pavimento de cerámica de forma fácil. Sigue estos pasos: aplica una resina exposi a la baldosa, la puedes encontrar en barritas. Deja que se endurezca y pasa después de una espátula para finalmente apicar un esmalte lo más similar al color del pavimento. ¡Listo!

La puerta de paso roza en el parquet

Es uno de los problemas más habituales: con el tiempo la puerta termina cayéndose y acaba rozando con el suelo, que se araña. Hay dos posibles soluciones, aunque la primera es la más recomendable: colocar arandelas nuevas en las bisagras. La función de esta pieza es minimizar la fricción y del uso en ocasiones termina aplastada o incluso rota. Sustituirla por una nueva es la forma más simple de arreglar la avería sin llamar a un manitas.

La segunda opción es cepillar un poco la puerta por debajo. Si no roza en exceso, bastará  con pasar un papel abrasivo de grano grueso, de entre 40 y 80. Fíjalo en el suelo con cinta adhesiva con la parte de la lija hacia arriba y abre y cierra la puerta repetidas veces, para que al pasar por encima del papel se “rebaje” un poco de madera.

Los radiadores están fríos

¿A pesar de tener la calefacción a tope los radiadores no calientan en exceso? Arreglar la avería es facilísimo en los modelos convencionales, como estos de la foto de Pixabay. Seguramente se trata de aire acumulado. Nada más fácil que hacer que lo expulsen: mete en la ranura de la llave de purgado, que siempre está en el lado derecho, una moneda de canto, o mejor aún un destornillador plano.

Pon previamente un recipiente debajo para recoger el agua que haya en el circuito y pueda salir a la hora de aflojar (no hace falta desenroscarlo del todo) el purgador. Notarás el silbido del aire, cuando empiece a salir el agua vuelve a apretar el purgador..

Como ves, arreglar las averías de tu casa es más fácil de lo que parece Si te animas a poner manos a la obra, verás como tu presupuesto doméstico lo nota.

Azulejos azules en una reforma de Canadá

La casa reformada que vemos hoy surgió a partir de unos azulejos azules. Las piezas, que ahora vemos colocadas en el antisalpicaduras de la cocina, fueron las que inspiraron a los interioristas de Alykhan Velji Designs para diseñar esta renovación. El resultado, una planta de concepto abierto confortable y con toques de color y elegancia en una casa de la década de los cincuenta en Calgary, Canadá.

Espacio abierto

Decidieron abrir el espacio ya que los dueños querían una casa despejada. Y así lo hicieron incluso con el despacho que, en lugar de cerrar con paredes o puertas, dejaron al descubierto gracias a la separación con cristal y hierro. De esta forma, la luz habita libremente sin encontrar obstáculo alguno.

Puertas de hierro y cristal, el estilo industrial en tu casa.

Un toque de elegancia

A pesar de la alegría y desenfado que aporta el azul turquesa (una de mis debilidades), el ambiente de la vivienda también es elegante y adulto. La base en blanco de la cocina con armarios de estilo Shaker, unas sillas de cuero y el mueble bar en gris oscuro con toques dorados, le dan toda la sencillez y glamour necesarios al espacio.

Combinación de azules

No solo se decidieron por los azulejos azules en la cocina, si no que también los usaron en ambos baños y algunos elementos de la decoración. Como vemos, diferentes tonos de azul combinan a la perfección entre mobiliario, azulejos y textiles.

Azul serenidad, color Pantone 2016.

Añadiendo texturas

Para dar añadir textura a los ambientes jugaron con papel pintado, azulejos de estilo marroquí, sillas de terciopelo y cuero y diversos textiles y patrones. Hay que saber combinarlos pero, cuando se hace bien, el resultado es así de bonito.

¿Te gusta esta reforma con los azulejos azules como hilo conductor?

El artículo Azulejos azules en una reforma de Canadá es original de Decorar Mi Casa, blog de decoración –

Cocina en una zona de paso

A menudo hablamos de cocinas abiertas al salón pequeñas, o de salones y cocinas juntos, pero lo que no es tan común es que la cocina se situé en una zona de paso. Pasillos, distribuidores o incluso recibidores con cocinas abiertas por las que podría efectuarse el paso a otras zonas de tu casa. Hoy visitamos una reforma en el Raval que te va a resolver todas las dudas y que es el mejor ejemplo de una cocina en una zona de paso
Como veréis se trata de un proyecto de interiorismo realizado por Marta Castellano con muchas de las cosas que nos gustan: suelos de parquet en espiga, paredes de ladrillo, espacios diáfanos y una decoración de estilo rústico chic que enamora. 

Cocina en el pasillo o zona de paso

La cocina, que es la que nos ha hecho llegar al proyecto es inevitable zona de paso para acceder al salón. No siendo una cocina totalmente abierta, pero tampoco cerrada al no existir ningún tipo de puerta o cerramiento que limite el acceso. 
Un gran vano sirve para entrar, y otro para comunicar visualmente ambas estancias. 
Al tratarse de una zona de tránsito constante es fundamental que haya una continuidad de materiales entre ambos espacios. 
En la imagen podéis ver una cocina de muebles blancos (sin tiradores) con encimera y frente del mismo color. ¡Hasta la vitrocerámica y la campana extractora -fundamental en espacios abiertos que tenga gran capacidad de succión- son blancas!
Electrodomésticos panelados, y toda la capacidad de almacenaje que se pueda conseguir para que el espacio se vea siempre limpio, y lo más ordenado posible. ¿Captas la idea?
No podemos dejar de hacer mención del interiorismo cuidadísimo que se aprecia en las fotos: fijaros en esos muebles vintage, cortinas que arrastran, y muebles de espejo envejecido. 

*Fotografía Davide Pellegrini

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¿Compensa reformar para alquilar?

Siempre es un buen momento para plantear una reforma (más grande o modesta) en un piso de alquiler. Pero bien es verdad que en estos tiempos tan revueltos cuesta decidir si merece o no la pena una reforma. 

Lo que está claro es que una reforma siempre va a incrementar el valor de tu vivienda (algunos hablan de hasta un 30%) y desde luego, va a acelerar el proceso de encontrar interesados en su alquiler.
Respondiendo a estas preguntas, es más fácil que encuentres respuesta a todas las dudas y si te decides finalmente a reformar, lo hagas con la garantía de que te va a ser rentable.
Lo que es evidente es el auge ahora mismo de ahorradores de todos los tamaños, buscando pisos para alquilar por la rentabilidad que ofrece en comparación con un depósito bancario. ¿Y solo pueden acceder a estas oportunidades los que tengan dinero ahorrado? No necesariamente, aunque siempre hay que contar con algunos ahorros. 
Ahora mismo muchos bancos tienen bolsas de inmuebles (conocidos como pisos de bancos) con hipotecas del 100%, con lo cual solo tendrías que tener capacidad económica para afrontar en su caso los gastos de compraventa y de la reforma (mira en Servihabitat, Aliseda Inmobiliaria, Altamira Inmuebles, Solvia…). 
 

Reformar para alquilar

¿Qué perfil de inquilino es el ideal para tu piso?

No es lo mismo un apartamento en el centro, que otro en una zona universitaria. Un piso de 30 metros, que uno de más de 100 con 4 habitaciones. Con esto te quiero decir que la ubicación de la casa manda mucho a la hora de decidir quién puede ser el potencial inquilino que habitará tu piso. 
Si tu opción son estudiantes un buen lavado de cara para hacerlo más fresco, algunos DIY y por supuesto, dejarlo amueblado, serán algo que valorarán muy positivamente tus inquilinos. 
Si en cambio buscas una familia para un alquiler algo más largo (media estancia), tendrás que gastarte algo más el bolsillo y pensar en reformas más o menos profundas de cocina y baños: dependiendo de su estado (con hasta 25 años de antigüedad, quizá podrás ahorrarte cambiar instalaciones -si estuvieran en buen estado-). 

¿Cuánto dinero gastar en la reforma de mi casa, piso o apartamento de alquiler? ¿Cuánto cuesta reformar un piso para alquilar?

Esto es básico y es principalmente lo que más manda. 
Una vez sepas a qué público vas a ofrecer tu vivienda es momento de analizar y comparar los precios de la zona. Así podrás hacer un cálculo aproximado de cuánto sacarías al alquilar si no lo reformas, y qué cantidad esperas recibir extra, en caso de reformarlo. 
Y aquí debes hacer números para ver si te compensa reformar y luego alquilar. Por ejemplo, reformar un baño, te asegura una renta más alta al menos 20 años; en cambio, darle una mano de pintura, a lo sumo te durará 5 años. 

Pintar el baño, ponerle un suelo adhesivo y un poco de decoración, sale relativamente barato en comparación con una reforma, pero solo nos servirá cuando la instalación de base esté en buenas condiciones. 

Los expertos dicen que para que todo este lío te salga rentable debes hacer números y conseguir al menos un 20% de rentabilidad sobre el precio que tenías. Y siempre asumiendo el riesgo de que a temporadas el piso no encuentre inquilino. 
Muchos propietarios prefieren no subir tanto la mensualidad y alargar los contratos al máximo para cubrir esos tramos de incertidumbre (y evitar ocupaciones ilegales de la vivienda, porque por mucha cerradura de seguridad que pongas: un piso vacío ahora mismo, es franco fácil). 
Todo depende de la capacidad de resistir la presión del riesgo: básicamente como con un depósito o plan de pensiones
Una vez hagas cuentas, será momento de ver si la obra que has pensado, es viable; y por cuánto te puede salir llevarla a cabo.
 

¿Dónde pedir presupuestos de reformas fiables?

Como sabes, ahora mismo hay muchas empresas online que ofrecen presupuestos de reformas gratis. Pero no todas os va a dar las mismas garantías. 
Houzz, Habitissimo (donde también encontrarás artículos de mi autoría), Vip Reformas son algunas de las más fuertes. 
Hay múltiples plataformas en las que encontrar profesionales. Lo que siempre tienes que hacer es buscar al menos 3 presupuestos gratuitos, y pedirlos desglosados y completos, para luego no llevarte sorpresas del tipo: gasto «extra» de desescombro 300€ + IVA (por ponerte un ejemplo). 

¿Y cuándo debo contratar un estudio de arquitectura o interiorismo para mi reforma?

Cuando necesitas un asesoramiento integral para hacer la reforma más adecuada según tu capital, el tipo de inquilino y sobretodo la rentabilidad que esperas obtener.  
Un arquitecto o interiorista analizará el tamaño de la vivienda,  su ubicación, distribución, número de baños que merece la pena reformar, estado de las instalaciones, permisos, y todas esas cosas que a ti se te escapan, para darte todas las garantías de que este proyecto será un éxito. 
Sus honorarios suelen ser un porcentaje de la reforma, y siempre merece la pena pagarlos, sobretodo si no eres capaz de visionar hasta que punto tu inversión va a ser rentable
Por último, recordarte que si todavía no has comprado la vivienda, un interiorista o arquitecto también te puede asesorar antes de efectuar la transacción sobre las posibilidades de reforma y el coste aproximado: su profesionalidad les ayuda a detectar bajantes, muros de carga, desagües, y todas esas cosas que tu ojo no ve, pero ellos identifican con facilidad. 
*Todas las imágenes que ilustran el post son de un proyecto real en Ciutat Vella (Valencia) realizado por el equipo de Kaleidoscope
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      Maribel ♡

5 cambios que querrás hacer en tu cuarto de baño

Cuando nos da la fiebre de la renovación, no hay quien la pare. Por lo menos a mí así me pasa. Empiezo por intercambiar unos cuadros de sitio y acabo cambiando el escritorio entero. Que si este cojín va mejor aquí, que si este rincón necesita un espejo… En fin, creo que a los que nos gusta la decoración esta necesidad de cambio nos ataca de vez en cuando. Parece lógico si buscas continuamente nueva inspiración y estás al tanto de las últimas novedades y tendencias. Que algo de todo lo que ves, te encaja y lo quieres; y lo quieres ya.

Pues lo lamento si te sientes identificado con lo que cuento, porque hoy vamos a repasar unas ideas para cambiar el cuarto de baño que vaticino que querrás hacer. Igual no las cinco, puede que ninguna, pero creo que será fácil que al final del artículo se te pegue la fiebre de la renovación. Avisado quedas…

1. Renovar la decoración con tus gustos actuales.

A todos nos ha pasado el haber puesto algo en casa que en ese momento nos encantaba y, de repente un día, sencillamente lo odiamos. Es más que normal, los tiempos cambian y las personas y sus gustos también. Si esto nos pasa con los artículos de decoración, es bien fácil remediarlo. Sobre todo en el baño, que es seguramente la estancia con menos ornamentos decorativos de toda la casa. Actualizar algún cuadro o jarrón y los útiles de baño como jaboneras, etc., no te llevará mucho, pero el cambio será grande.

2. Actualizar los sanitarios (sobre todo si son de colores).

Esos sanitarios rosas, verdes, beiges,… Quién no ha utilizado alguno que no pase de los treinta, ¿verdad? Es cierto que renovar el lavabo o el inodoro requiere más esfuerzo, pero quizá sea lo único que tengas que hacer para dar un aire actual a tu cuarto de baño. Si no te quieres meter en tanta faena, puede que solo necesites renovar una pequeña parte de ellos. Hoy en día existen muchas opciones, puedes encontrar desde un catálogo de tapas de wc hasta un lavabo fijado a la pared de instalación fácil.

Vía Create/Enjoy

3. Traer paredes y suelos a este siglo.

Si no nos queremos volver locos re-alicatando la estancia entera, aunque lo esté pidiendo a gritos, no pasa nada. Existen soluciones para cambiar los azulejos del cuarto de baño sin obras. Podemos utilizar revestimientos vinílicos, que simplemente se pegan encima del suelo o pared. También pintura especial para azulejos, igualmente resistente a la humedad. Y si no, siempre podemos tirar de imaginación y algún DIY.

DIY para cambiar el suelo sin obras.

DIY con baldosas vinílicas.

4. Añadir el almacenaje que realmente necesitas.

Muchas veces en los cuartos de baño modernos encontramos muebles de lavabo con cajones infinitos y otros tantos cachivaches auxiliares para guardar más cosas aún. La primera pregunta es: ¿necesito todo lo que tengo guardado? Antes de poner el mueble con más espacio del mundo, revisa lo que tienes y haz una limpieza a lo Marie Kondo; tira o recicla todo lo que no usas. A lo mejor te sorprendes y solo necesitas algún cajón y una pequeña estantería…

Inspiración:

reforma de un baño en blanco y negro,

antes y después de un baño azul y dorado.

5. Activar el modo spa de tu cuarto de baño.

Seamos sinceros, todos querríamos un cuarto de baño tipo spa. Es decir, con su bañera grande y preciosa, sus vistas estupendas, su ambiente relajante,… Puede que no sea tan fácil de conseguir por espacio, coste, etc., pero algo se podrá hacer. Lo primero, mantenerlo limpio y en orden, que no nos de sensación de dejadez. Y a partir de ahí, con unas velas, unas sales de baño o incluso con una luz adecuada, podemos ganar en confort. O también puedes comprar la bañera de patas o exenta de tus sueños, eso ya lo eliges tú.

Vía Magnolia

¿Te apetece hacer alguno de estos cambios en tu cuarto de baño?

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